Ripristino piazzale condominiale esterno – via Bruzza 8-10

Descrizione

Lo Studio si è occupato di progettare l’intervento di manutenzione al terrazzo mediante la redazione del Capitolato d’Appalto e ne ha seguito le fasi operative ricoprendo il ruolo di Direttore Lavori e Coordinatore della Sicurezza in fase progettuale e in fase esecutiva. Nello specifico si è dovuti intervenire sul piazzale esterno condominiale di accesso all’edificio in quanto i Condomini lamentavano un avanzato stato di degrado della pavimentazione.

Il piazzale condominiale si articola su due differenti livelli altimetrici, aventi pavimentazioni realizzate in battuto di cemento. La superficie a quota superiore risulta percorsa da numerose tubazioni interrate, in uso o abbandonate, tali da rendere la pavimentazione disomogenea.

I danni accertati risultano essere di due tipologie principali:

– lesioni superficiali che interessano la quasi totalità della pavimentazione;

– avvallamenti localizzati tali da comportare notevoli ristagni delle acque meteoriche.

Le fasi di ripristino hanno visto il susseguirsi dei seguenti passaggi:

• demolizione della pavimentazione esistente
• convoglio delle tubazioni interrate
• consolidamento dello strato inferiore della pavimentazione e creazione delle pendenze tali da evitare i ristagni delle acque meteoriche
• posa di nuova pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato sul piazzale a quota superiore e pavimentazione in mattoni pieni nel piazzale a quota inferiore
• posa di nuove alzate e pedate in marmo nella scala di collegamento tra i due piazzali
• ripristino intonaco e tinteggiatura del muro di confine del piazzale

L’area in cui è collocato l’immobile risulta sottoposta a vincolo Paesaggistico, pertanto prima di procedere al’esecuzione dell’intervento si è reso necessario interfacciarsi con gli Uffici del Comune di Genova per ottenere l’autorizzazione a posare delle piastrelle di colore differente. Solo dopo aver ottenuto l’Autorizzazione Paesaggistica è stato possibile procedere alla richiesta di concessione edilizia presso il settore Edilizia Privata del Comune, indispensabile al’esecuzione delle opere