Manutenzione copertura e prospetti – via alla stazione di Rivarolo 5

Descrizione

A seguito di un attento sopralluogo allo stabile si sono riscontrate criticità legate alla copertura e ai prospetti dell’immobile, entrambi in pessimo stato di manutenzione. Lo Studio è stato pertanto incaricato, dapprima di redigere il Capitolato d’Appalto delle opere necessarie al ripristino e, successivamente di ricoprire i ruoli di Direttore Lavori e Coordinatore per la sicurezza, il tutto con il fine di gestire al meglio il cantiere in tutte le sue fasi lavorative, ovvero mediante il rifacimento della copertura a terrazzo che ha previsto:

• la completa demolizione della pavimentazione esistente,
• rimozione dell’impermeabilizzazione della pavimentazione e del canale di gronda limitrofo,
• la posa di uno strato isolante per ottenere il miglioramento delle condizioni interne degli ambienti sottostanti la copertura,
• ripristino dello strato impermeabile di terrazzo e canale di gronda,
• il rifacimento della pavimentazione mediante la posa di nuove piastrelle galleggianti,
• il ripristino degli intonaci dei locali tecnici presenti alla quota copertura, di frontalino e cielino del canale di gronda.

Il ripristino dei prospetti, invece, ha visto:

• la demolizione e il ripristino degli intonaci laddove distaccati o in cattivo stato di manutenzione,
• il trattamento dei ferri d’armatura laddove scoperti,
• rasatura e tinteggiatura di tutte le superfici, compreso il rifacimento dei disegni geometrici della facciata.

L’obbiettivo di risolvere le problematiche che affliggevano il Condominio e si conseguenza ottenere il generale miglioramento delle condizioni del fabbricato è stato raggiunto, anche grazie alla scelta del Committente di affidare gli incarichi di progettista, DL e Coordinatore della Sicurezza a una unica figura professionale, il quale ha saputo indirizzare e consigliare al meglio il cliente in modo tale da ottenere i migliori risultati contenendo la spesa entro il budget stabilito.